成都二手房交易税费契税-疾风经验网

了解成都二手房交易税费

在购买成都的二手房时，了解相关税费是非常重要的，因为这些费用将直接影响你的购房成本和投资回报。以下是成都二手房交易所需的税费。

契税是二手房交易中最重要的税费之一。它是购房者支付的，按照买方支付的房屋总价的比例计算。成都市的契税是按照房屋总价的1.5%收取的，如果你是非成都的居民购房，将需要支付房屋总价的2%作为契税。

如果你作为非成都居民在成都第一次购房并且售出房产后获得巨额收益，你需要为售房所得缴纳个人所得税。按照国家的规定，二手房在售出时会被重新评估，将售出价格与购置价格相比较，获得的利润将用于计算你的个人所得税。所需的税务费用将根据不同的实际情况而定，如果你需要了解更多信息，最好咨询专业人士。

如果你选择申请按揭贷款购房，你将需要支付利息和手续费。如果你选择的是商业贷款，你将需支付的利率通常在4.7%至7%之间，具体利率还取决于贷款金额及贷款期限。你还需要支付贷款手续费，这通常为贷款金额的1-2%。如果你选择的是公积金贷款，你需要支付的利率要低于商业贷款，此外其还有许多其他的优惠政策。

以上是购买成都二手房所需考虑的主要税费。在购房过程中，你需要向专业人士咨询并了解更多信息，以帮助你做最佳的决策，并使你对最终的交易成本有一个清晰的了解。如果你已准备好在成都购买二手房，这些税费是不可避免的，但是一旦了解清楚后，你会发现它们对你的投资回报并没有那么大的影响。