等额本息和等额本金哪个划算

在购房贷款中，等额本息和等额本金是最常见的还款方式。那么这两种方式哪个更优呢？本文将从利息、月供、还款总额等方面作出比较，为您解答。

利息方面

等额本息：每个月还款额相同，但还款时利息占比高，先还的利息比还本金多。

等额本金：每个月还款本金相同，但每个月还款利息会逐渐降低，到最后还约为等额本息的一半。

综合来说，等额本金的利息更少，所以这一方面更加划算。

月供方面

等额本息：每月还款额固定，每个月还款压力相对较小。

等额本金：前期每月还款额较高，后期逐渐减少。

总体来看，等额本息的月供要比等额本金低，这一点对于对月供要求较高的还款人来说更加划算。

还款总额方面

等额本息：由于前期还利息较多，所以还款总额最终会比等额本金高一些。

等额本金：总利息比等额本息低，总还款额也会比等额本息低。

总体来说，等额本金在还款总额方面更加划算。

结论

综合以上三方面的比较，我们可以得出以下结论：

如果您要求还款月供相对较低，或者对前期没那么多闲钱的话，选择等额本息还款。

如果您要求还款总额相对较低，并且愿意在前期还多一些钱的话，选择等额本金还款。

当然，选择还款方式还要根据自己个人的情况和经济能力来决定。希望本文可以为您提供一点参考。